エステ・スクエア湘南台弐番館

  • 神奈川県藤沢市石川一丁目

  • 小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩27分

  • 1994年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
2,490万円
36.7万円/㎡
相場
2,869万円
42.3万円/㎡
1,498
2,412
3,326
4,240
AI査定結果
推定相場価格
2,869万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜3,326万円
35.6万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エステ・スクエア湘南台弐番館
2,490万円（36.7万円/㎡）/ 2階 / 67.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/282,490万円36.7万円2階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/05/172,490万円36.7万円1階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/05/042,590万円38.2万円2階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/05/042,590万円38.2万円1階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/04/082,690万円39.7万円2階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/04/032,790万円41.2万円2階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/03/292,690万円39.7万円1階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/01/252,790万円41.2万円1階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/12/032,890万円42.6万円2階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/10/252,890万円42.6万円1階 67.8㎡ 3LDK南東
2023/03/022,590万円39.5万円1階 65.54㎡ 2SLDK南西
2023/01/272,990万円44.1万円6階 67.8㎡ 3LDK南東
2023/01/272,690万円41.0万円1階 65.54㎡ 2SLDK南西
2022/06/212,790万円42.6万円1階 65.54㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28エステ・スクエア湘南台弐番館
藤沢市石川一丁目
湘南台駅27分 2,490万円36.7万円67.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東1994年48戸RC
2025/05/19ビッグヴァン湘南台
藤沢市石川一丁目
湘南台駅30分 2,180万円32.9万円66.25㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年23戸RC
2025/06/04サンハロー湘南台
藤沢市石川二丁目
湘南台駅25分 2,230万円39.2万円56.92㎡3LDK以上6階 / 11階建 南東1995年61戸SRC
2025/05/24サングレイス湘南台
藤沢市石川二丁目
六会日大前駅20分 1,890万円29.8万円63.36㎡3LDK6階 / 7階建 南1998年40戸RC
2024/06/07ビッグヴァン湘南台参番館
藤沢市石川三丁目
湘南台駅28分 1,890万円30.2万円62.54㎡3LDK3階 / 7階建 南東1999年20戸RC
2024/12/24ダイアパレス湘南台
藤沢市石川五丁目
湘南台駅26分 2,380万円29.7万円80.26㎡2SLDK2階 / 8階建 南1991年45戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28エステ・スクエア湘南台弐番館
藤沢市石川一丁目
湘南台駅27分 8.7万円0.13万円67.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東1994年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、藤沢市では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は藤沢市の平均と比較して20.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
藤沢市
46.4万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名エステ・スクエア湘南台弐番館
所在地神奈川県藤沢市石川一丁目
交通小田急江ノ島線湘南台駅徒歩27分
築年月1994年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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